Раз котел, два котел - поломался Аристон!

В июле 2011 года массово стали выходить из строя настенные двухконтурные газовые котлы ARISTON CLASS 24FF, установленные и введенные в эксплуатацию ООО «ДСК-Инжпроектсервис» при сдаче дома №39 по бульвар Юности (Застройщик ОАО «Домостроительная компания») в октябре-ноябре 2008 года....

Сравнение технологий утепления панельных домов

Проезжая не так давно по ул.Шаландина обратил внимание, что приступили утеплять панельные дома, которые строит ООО "Свой дом" (ген.дир. Шичкин).

Что хочу отметить? Приятно удивлен качеством утепления, конечно в сравнении с ОАО "ДСК". Фото ниже.

Вот так утепляет ООО "Свой дом":

А вот так утепляет ОАО "ДСК": сначала ссылка на мартовский пост, а теперь дополнительно фотки:

и еще (выборочное утепление):

Не смотря на то, что ООО "Свой дом" нельзя сопоставить с ОАО "ДСК", тем не менее разница в подходах на лицо. У "ДСК" хватает только на утепление уголков дома. Наверно, расчеты показали, что углы в квартирах - это узкое место при строительстве.

Трещиннария от "ДСК"

Прогуливаясь вечером по микрорайону не мог не посмотреть на новостройки ОАО "ДСК". Подошел к позиции №43 (по ул.Есенина-бульвар Юности).

Пока не успели строители обшить один из торцов дома получилось запечатлеть на сотовый трещины, которые даже замазывать герметиком не будут, посколько все пойдет под вентилируемый фасад. Фото ниже.

Трещина №1

Трещина №2

Это еще не все трещины на данной панели. И такие трещины на ВСЕХ железобетонных панелях торцевой части этой блок-секции.

Вот такая вот история о "качественных" панелях применяемых при строиельстве современного и "качественного" жилья!

Кстати. Почти все квартиры в этом доме раскуплены и уже перепродаются риэлторами.

Пост сдал. Пост принял. Егоров Е.С. передал кресло директора своему сыну.

27 июня 2011 года Генеральный директор ОАО "Домостроительная компания" передал свои полномочия прямому наследнику - своему сыну Егорову Максиму Евгеньевичу.

Как ОАО "ДСК" проблемы решает. Новая технология утепления фасадов.

Видать малёк поднадоели ОАО "ДСК" жители дома №39 по Бульвар Юности. Кто в суд подает, кто Президенту пишет, кто в Роспотребнадзор жалуется. Решило ОАО "ДСК" действия какие-нибудь предпринять.

Выкладываю фотоотчет.

Воскресенье. 26 июня 2011 года.

Могу только предположить, что таким образом, выполняется предписание Президента РФ и письменое указание по утеплению торцевых панелей дома №39 выданное Департаментом строительства и архитектуры от 03.09.2010г. за №774, 848,961.

Возможно используется нанокраска, которая утепляет фасад. Это только предположения.
Дождемся зимы - посмотрим.

На ОАО "Домостроительная компания" подали в суд.

Жильцы злополучной новостройки по бульвару Юности №39 начинают объединяться по проблеме.
Подан первый иск о расторжении договора долевого строительства спустя 2,5 года со дня сдачи многоквартирного дома.
Вот ссылка - Дело №2-1663/2011 от 06.04.2011г..
Первое слушание уже скоро - 24.05.11г.
Процесс пошел... следим и ждем продолжения.

Про борьбу депутата Егорова с ветряными мельницами.

На 39-й сессии городского Совета депутатов народные избранники утвердили обращение к областной Думе, в котором предлагают штрафовать управляющие компании за неисполнение или недобросовестное исполнение своих обязанностей.

Как отметил Евгений Егоров: Введение ответственности управляющих компаний – важное и своевременное решение.

По мнению депутатов горсовета, штрафы за нарушение правил и сроков предоставления коммунальных услуг для должностных лиц должны составить от 1 000 до 3 000 рублей, для юридических лиц – от 5 000  до 10 000 рублей. А повторное нарушение может повлечь дисквалификацию для должностного лица (на срок от одного до двух лет) и штраф от 10 до 20 тысяч рублей для юридических лиц.

Показательно, что Егоров Е.С. в войне с ветряными мельницами пошел по стопам Дон Кихота. Как он будет с самим собой бороться?

Интересно будет посмотреть дальше за развитием событий вокруг, принадлежащих Группе компаний «ДСК», трех управляющих компаний: ООО «ДРЭП ДСК», ООО «ДРЭП ДСК 2005» и ООО «Градъ Сервис».

Неужели чиновники стали настолько честными, что сами себе будут штрафы выписывать?

По материалам ИА «Бел.ру».
Ссылки по теме:
http://www.bel.ru/news/belgorod/2011/04/27/54343.html
http://www.bel.ru/news/business/52807.html
http://www.bel.ru/news/society/54137.html

Oрганизован сбор подписей по проблеме №4466

Прошу присоединиться  http://democrator.ru/problem/4466
Подобная проблема есть во многих областях.
Не оставайтесь равнодушными. Без активной жизненной позиции - мы не сможем изменить ситуацию вокруг себя.

Медленная смерть за наш счет!

Медленная смерть за наш счет!

Сегодня уже никого не удивишь тем, что в продуктах содержатся консерванты и другие малополезные, а иногда вредные вещества. Но, то ли общество такое стало, то ли настолько нас всех замбировали и нам уже без разницы, что есть и что пить. Но на продуктах пишут состав и человек вправе выбирать покупать его или нет. Другое дело квартира. Казалось бы, что может быть сложного в стандартном строении, которое возводят уже не один десяток лет ничего при этом не меняя, кроме экологичности применяемых материалов. 

Постараюсь пояснить утверждение. Ранее в стандартных панельных домах при сдаче дома в квартирах применялись простые бумажные обои, деревянные окна, деревянные двери, а также белились потолки, а на пол застилался паркет, пусть и дешевый. Может не совсем красиво, но относительно натурально. Теперь в новостройках – все по-новому, по современному! Дешевые виниловые обои, пластиковые окна (окна ПВХ), двери из ДВП, на потолке потолочная плитка из пенополистирола, а на полу китайский ламинат. Как то так…

Около месяца назад нашел интересный сайт http://ripi-test.ru/ (РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ИСПЫТАНИЙ), а на сайте статью про потолочную плитку - http://ripi-test.ru/node/718 (приводится полный текст статьи, опубликованной в журнале "СПРОС" 4/2009). Я был шокирован после прочтения статьи. 

Для затравки хватит цитаты из вступления: «Как видно из названия, полистирол производят из стирола. Однако этот процесс обратим и при соприкосновении с воздухом полистирол вновь выделяет стирол. Это происходит даже при комнатной температуре, а если в помещении жарко и влажно, то скорость процесса увеличивается. Правда, если плитка изготовлена с соблюдением технологии, выделения стирола не превышают предельно допустимых норм. Если же при производстве допущены нарушения, последствия могут быть печальными. Живя под таким потолком, человек ежеминутно рискует собственным здоровьем. Ведь опасность стирола связана с его высокими кумулятивными свойствами – это токсичное вещество очень плохо выводится из организма, накапливаясь в печени.». 

После прочтения немедля принялся искать ту самую плитку, которая наклеена у меня в квартире (в рамках ремонта от Застройщика), а это без малого две спальни, зал и коридоры. 

Вот фото зала:

и фото детской комнаты:

После непродолжительного поиска в интернете нашел производителя данной плитки (ГК «Фомат» http://www.format-corp.ru)  и саму плитку http://www.format-corp.ru/product/decor/polist/plitka_pres.php . 

Оправдались мои самые плохие ожидания, т.к. в статье тестировали плитку из пенополистирола ЛАГОМ экструзионную с номером №713

а у меня в квартире, как видно на фото выше с номером №719.

Теперь процитирую вывод из статьи. 

«Материал, из которого производят пенополистирольную плитку, выделяет стирол – токсичное вещество, имеющее способность накапливаться в организме. В результате лабораторных исследований установлено, что в образцах: "Manhatan" (Marbet sp.zo.o, Польша), "Кристалл""713" (ЗАО ПФ "Лагом" - торговая марка ООО "Формат", Россия) выделение стирола многократно превышает допустимую норму. Эти образцы сняты с испытаний как чрезвычайно опасные.».  

Хочу продублировать важность слов ЧРЕЗВЫЧАЙНО ОПАСНЫЕ !!!!!!

Вот, что строят нам сегодня! Не квартиры, а конц-камеры. Ужасней всего то, что строит это все не простой Застройщик, а Депутат партии власти («Единой России»), Председатель Совета депутатов г.Белгорода – Егоров Евгений Степанович. О какой защищенности может дальше идти речь! Кому мы доверяем нами управлять? А он со своей компанией ОАО «ДСК» или даже Группой компаний все продолжает и продолжает строить. 

Я с супругой воспитываю двоих детей и мне ужасно больно за то, что происходит вокруг. Какое будущее ожидает наших детей? Куда делась духовность? Без нее люди совсем сошли с ума в погоне за деньгами и сумасшедшими доходами. 

Дорогие господа чиновники, депутаты! Повернитесь к людям лицом, проникнетесь духовностью. Будьте патриотами страны в которой живете и правите. Относитесь к народу достойно. Стройте достойное и качественное жилье гражданам России!

Анонс: В апреле состоится обновление сайта bel-dsk.narod.ru

В начале апреля состоится очередное обновление сайта bel-dsk.narod.ru. 

Сейчас готовлю подборку и произвожу обработку фотографий, рассказывающих об истории застройки XI микрорайона г.Белгорода - улицы Есенина и Бульвар Юности.

Думаю, будет интересно вернуться в 2004, 2005 или в 2009 годы, чтобы взглянуть на чистое поле, где теперь стоят новостройки.

Вот некоторые фотографии:

Вид на улицу Есенина (теперь на Сити-Молл)

Строительство дома №44 по ул.Есенина (г.Белгород)

Вот, что можно построить за 5 месяцев! (Белгород, ул.Есенина, 44)

Уважаемые посетители, приглашаю Вас посетить мой сайт в апреле.

Новости с выставки в Белэкспоцентре

Сегодня посетил выставку в Белэкспоцентре "Энергосбережение и электротехника. Жилищно-коммунальное хозяйство". Приятно было встретить стенд компании ООО "Интеллект-Сервис ЖБК-1" и пообщаться с представителями компании, которые чуть больше год назад делали экспертизу моей квартиры. 

Сейчас компания развивается активнее и даже открывает филиалы. Полезное дело делают.

Фото с выставки. 17.03.2011г.

Приятно видеть фотографии своей квартиры на плакатах (баннерах) компании, а также в презентациях. 

Хочу выразить благодарность коллективу компании и пожелать им дальнейших успехов в развитии востребованного на сегодняшний день направления.

Бульвар Юности 33. Показать то, что будет скрыто.

Для тех кто еще выбирает квартиру в одном из домов XI микрорайона от застройщика ОАО "ДСК" рекомендую обращать внимание не только на то, что внутри, но и то снаружи. 

Созданный мной сайт bel-dsk.narod.ru позволит вам взглянуть на новую квартиру в новостройке по-другому. Вы же не хотите получить массу "удовольствий", которые получила моя семья при переезде в новую трехкомнатную квартиру по Бульвар Юности.

Чтобы не было все так воздушно подкрепляю слова фактами. Ниже привожу фото, строящегося дома по Бульвар Юности 33. В отличие от вас у меня есть возможность в динамике фотографировать все процессы строительства и увидеть то, что никогда, повторяю никогда не увидит ни жилищная инспекция, ни приемная комиссия при сдаче дома.

Собственно фото:

Бульвар Юности 33, январь 2011г.

Видно, что утепелена квартира на 3-ем этаже и на 8-ом этаже. Все остальные квартиры остались без утепления фасада. 

Возможно утепление стен и не предполагается по проекту и утепляют VIP квартиры, либо по проекту минеральная вата положена, а ее просто воруют. Никто же потом не будет проверять, что под красивым вентилируемым фасадом.

Вот вам типичный пример строительства по-русски. Не готов предоставить фото по другим новостройкам с вентилируемым фасадом, расположенным по улице Есенина и Бульвар Юности, но я думаю, что данная фотография наглядно демонстрирует возможности застройщика ОАО "Домостроительная компания".

Вообщем, покупая квартиру в Белгороде, обдуманно подойдите к ее приобретению.

Говорят же, что на ошибках учатся.

Желаю всем удачи при покупке первой или очередной недвижимости.

Опрос: Вероятность победы в суде

Вот решил провести социологический опрос перед походом в суд. Дело будет не из легких и ход процесса можно заранее предсказать, но мне интересно услышать Ваше мнение по данной ситуации, потому что это будетотражением действительности.

Структура опроса - 4 вопроса. Выбрать нужно один ответ. Времени потребуется не больше 30 секунд.

Перейти к опросу

Всем заранее большое спасибо за участие.

Результаты опроса обязательно опубликую.

Единая Россия - чистка рядов... по белгородски..

Единая Россия - чистка рядов... по белгородски..

Валентина Скиданова сложила с себя полномочия депутата горсовета

Валентина Скиданова сложила с себя полномочия депутата горсовета

Войне с пермской плесенью уже четыре года.

Нашел в сети материал, опубликованный в январе 2010 года, в блоге инженера-строителя на www.stroika24.eu.

Война с плесенью в квартирах российских новостроек, о которой сняли свой репортаж журналисты телеканала «Вести», оказалось, длится без особых шансов на успех и победу уже четвертый год. Во всяком случае, пермские журналисты об этой проблеме написали впервые еще три года тому назад.

Три года назад на страницах еженедельной деловой газеты «Пермский Обозреватель» появилась статья с названием, говорящим само за себя – «Война. Халтура. Май» и с подзаголовком: «Рядовые жители в судебных тяжбах с бизнесом или чиновниками: силы не равны, но назад нельзя».

Пересказывать материал, опубликованный тогда газетой, я думаю, смысла нет, так как добавить к нему мне по сути нечего … Скажу только, что меня убивает сознание того, что этой войне с плесенью уже четыре года, но жильцам так ничего добиться и не удалось.

Текст статьи, опубликованной «Пермским Обозревателем» три года назад: «Есть такая группа «Король и шут». А у них такая песня – «Проклятый старый дом». Дом семьи КУЦЕВАЛОВЫХ совсем не старый, но проклятия на его стены, откосы и потолки сыплются градом. Адрес – ул. Плеханова, 2, можете сходить посмотреть. А при удачном стечении обстоятельств вас, может, пригласят в какую-нибудь квартиру (лучше в ту, где торцевая стена), и вы увидите, как плесень портит свежий ремонт, как холодные стены буквально «замораживают» воздух внутри комнат.

Может, вам даже покажут анализы десятилетней девочки: в ее крови обнаружены все грибки, выросшие на стенах. А если после этого у вас где-то в области ребер зашевелится и сожмется, назовем это состраданием, то будете ознакомлены и с двумя (!) томами судебного дела.

И это место стороной…

В прошлом году «ПО» писал об этом доме. Люди купили в нем квартиры по договорам инвестирования строительства, застройщик – ООО «Фирма «Май» (директор Владимир КУФТЫРЕВ). С июня по сентябрь 2005 года Куцеваловы делали ремонт, вложили немало, на материалах экономить не стали, все-таки в семье двое маленьких детей. А уже в конце октября в детских комнатах появилась плесень.

Первым делом испуганное семейство обратилось в родное товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кондоминиум – 2000», там сказали, что когда возведут вторую очередь дома, проблемы исчезнут. Но в то время от второй очереди был только фундамент, а квартира Куцеваловых на 13 этаже. Написали заявление в адрес фирмы «Май». Строители, ничуть не смутившись, попытались свалить вину на ТСЖ, мол, плохо отапливают квартиру. Были произведены замеры, все соответствовало нормам. После бесконечных и бесполезных звонков и посланий в разные ведомства и инстанции Светлана Куцевалова обратилась в суд.

Светлана Куцевалова:

– Сначала фирма «Май» обвиняла ТСЖ, потом меня в том, что я не умею пользоваться квартирой: не проветриваю, белье стираю, цветочки на подоконниках, что дети у меня, вентиляция не работает (хотя все работает, и принудительная вытяжка, и проветриваем постоянно), перепланировка, хотя ее не было. Потом стали говорить, что некачественные обои, краска, на все эти материалы я предоставила сертификаты.

На свои деньги Куцеваловы наняли специалиста, который взял пробы и обнаружил большое количество грибков разных видов (нормы превышены во много раз), на свои деньги после этого дважды сделали обработку (дезинфекцию). Все обои пришлось содрать, от качественного ремонта не осталось и следа.

…обходит сельский люд

Судья Дзержинского райсуда ЗУБАРЕВ назначил судебно-строительную экспертизу. Эксперт СКОСАРЕВ подтвердил, что вины жителей нет. Выводы экспертизы таковы: «В результате отступлений от требований строительных норм и правил был нарушен температурно-влажностный режим, приведший к разрушению отделочных перекрытий». Торцевая стена оказалась тоньше, чем по проекту, окна установлены не в соответствии с ГОСТом. На суде представители компании «Домостил Плюс» (субподрядчики) заявили, что фирма «Май» заключила договор, в котором не указала перечень всех необходимых работ при установке окон.

С экспертизой, вынесенной в пользу жителей, представители ответчика, естественно, не согласились, заявив, что эксперт не профессионал.

По словам Светланы Куцеваловой, фирма «Май» всячески пытается затягивать процесс, находит разные причины, привлекает третьи стороны, которые к делу отношения не имеют. И все эточуть не год спустя после начала процесса.

Светлана Куцевалова:

– В принципе они открыто мне говорят: «Будем судиться как минимум два с половиной года, будем терпение Ваше испытывать».

Два раза пытались идти на мировое соглашение, два раза истцы соглашались на снижение суммы ущерба, но «Фирма «Май» все тянула. Меж тем убытки Куцеваловых уже перевалили за 300 тысяч рублей (ремонт, адвокат, дезинфекции, исследования). А как-то представитель фирмы «Май» вообще заявили Светлане, что у нее слишком дорогой ремонт, надо, мол, «узбеков нанимать». Видимо, сами так привыкли работать.

И суеверные твердят: там призраки живут

С разъедающей стены и здоровье плесенью столкнулись и соседи Куцеваловых. Некоторые также заказывали дезинфекцию своих новеньких квартир. Еще промерзали лоджии, их «Фирма «Май» утепляла. Сейчас дом достроен, но между торцевыми стенами первой и второй очередей – воздушная прослойка. На вопрос Светланы: будут ли в дальнейшем промерзать стены, строители отвечали до нелепого честно: «Мы не знаем».

Светлане Куцеваловой заявили сразу, что ее финансовое положение несоизмеримо с финансовым положением фирмы «Май», что одной ей это дело не потянуть. Ее также предупредили, что за время длительных судебных препирательств может произойти разное: может фирма обанкротиться, могут нервы не выдержать… Следующее слушание состоится 7 июня.» Конец цитаты.

Напомню, что этот материал был напечатан в газете «Пермский Обозреватель» 7 мая 2007 года, однако воз и ныне там. А пора бы уже, на мой взгляд, компетентным людям в России и власть употребить.

Постоянный адрес статьи: http://www.stroika24.eu/archives/2943 

Видео: 2011, янв. Дефективные стеновые панели.

Что таит в себе покупка квартиры и сама квартира через месяц?

Что таит в себе покупка квартиры и сама квартира через месяц?

Конденсат на пластиковых окнах.

Вот и сегодня в Белгород пришли февральские морозы с метелью. Утром на градуснике было -16, а за окном дул сильный ветер. Несмотря на все мероприятия, проводимые в квартире, под названием "Антиплесень", не поддаются контролю при таких погодных условиях. Стены начинают в квартиру поставлять влагу, а результат - конденсат на окнах. Вот фото:

Нижняя часть оконного проема. Стеклопакет в плесени.

Нижняя часть окна. Капли конденсата. Плесень.

Конденсат на пластиковых окнах. Высота около 15 см.

Вот такая подборка свежих впечатлений. Хочу отметить, что за качество окон и за качество установки отвечает Застройщик. Благо, что еще срок гарантии на дом не вышел. Дело идет к суду, т.к. переписка не помогает.

Вот такая у нас в России действительность.

«Единая Россия» запускает в Белгороде пилотный проект «Управдом»

По материалам сайта Бел.ру

Цитирую: "Партия власти с 12 февраля начинает обучение белгородцев законам и нормам в области управления ЖКХ. Проект призван научить жильцов разбираться в тонкостях работы управляющих компаний и грамотно отстаивать свои права. Вместе с тем власти надеются, что такой проект увеличит в областном центре количество ТСЖ."

Сегодня состоялся Первый семинар на котором присутствовал лично. 

Обучение проходило в гимназии  №  3 (ул. Есенина, 40а). Собралась малая доля жителей XI микрорайона (около 50 человек при том, что микрорайон - это около 70 -100 тыс. жителей) и в основном (на 80%) она представлена людьми препенсионного или пенсионного возраста. Вывод очевиден - сама тема про ЖКХ и подход партии "Единая Россия" к данному проекту продуман не до конца. Почему?

Во-первых, если проект подразумевает перспективу, то привлекать нужно молодых людей. 

Во-вторых, участвовать на обучении и обсуждении должны в том числе и члены партии "Единая Россия", а также другие органы, контролирующие сферу ЖКХ. Не должен представитель жилищной инспекции в единственном числе, читая Жилищный кодекс на семинаре, отдуваться за весь Пилотный проект "Управдом".

Коротко о самом обучении и его регламенте.

На данном семинаре Главный инспектор жилищной инспекции Алексеева Вера Александровна зачитывала вем присутствующим статьи Жилищного кодекса с комментариями. Вероятней всего так и предполагалось руководителями проекта - пригласить выступить для галочки, чтобы налить воды - донести нормы закона для жителей. Понятно, и я соглашусь с тем, что закон нужно знать и уметь его применять на практике, но тогда не понятна цель Пилотного проекта. Пиар своей деятельности? Ведь после каждой прочтенной статьи ЖК по факту ее комментирования поступали из зала вопросы с просьбой пояснить ситуации, которые возникают на практике. Иногда компетенции инспектора хватало, чтобы ответить на вопросы, а иногда, ссылаясь на закон, получала в ответ выпады из зала о фактах, которые подтверждают нарушения закона или запускают круговой процесс бумажной волокиты. И тогда в зале поднимался шум, выкрикивание и жесткие фразы сыпались в адрес всех органов.

Так как проект не однодневный, хотелось бы получить на каждом обучении обратную связь или даже с недельной задержкой просто потому, что не всегда возможно ответить на вопрос мгновенно.

Предлагаю следующее:

1. Пригласить на обучение:

    - представителей партии "Единая Россия", как инициаторов Пилотного проекта.

    - представителей/руководителей УК, ТСЖ.

    - представителей контролирующих организаций.

2. Поменять принцип обучения. Т.е. не зачитывать постатейно ЖК, а построить обучение по принципу ОБУЧЕНИЯ. Обсуждать статьи и их применение на реальных примерах. Ситуаций не будет столько, чтобы покрыть ими весь ЖК. Поэтому нужно идти от меньшего к большему.

3. Добавить в регламент обучения блок для вопросов и ответов, чтобы исключить их в середине обучения, а также более сложные вопросы передавать на рассмотрение руководителям обучения со сроком ответа через неделю - доочередного обучения.

Я думаю, что этих пунктов будет достаточно, чтобы повысить эффективность Пилотного проекта, а также позволит решить ряд вопросов связанных с управлением многоквартирным домом.

 

Новостройки в России проверят на плесень. Где итоги проверок?

По материалам сайта http://www.stroyinform.ru/

Цитирую: "В России начались масштабные проверки новостроек. Поводом для экспертиз стали многочисленные жалобы жильцов на то, что в их новых домах появились грибки, бактерии и плесень, которые вызывают аллергию, астму, болезни легких.

Ученые считают, что причиной развития грибков являются современные материалы, в частности утеплители (например, пенополистирол), которые хорошо держат тепло, но при этом так называемая точка росы сдвигается в комнату, и новостройка начинает гнить. Строители же говорят, что плесень в домах возникает из-за грубых нарушений правила строительства и эксплуатации зданий.

Но выяснить причину – половина дела, вторая задача – возместить ущерб. Напомним, что согласно российскому законодательству, генподрядная организация после сдачи дома в эксплуатацию в течение 5 лет несет ответственность за этот дом. "

Возникают закономерные вопросы: "Где итоги проверок?", "Когда будут опубликованы публично?", "Кого проверяют/проверили?".

Может я что-либо пропустил? Или не так понял суть данных проверок. Вопросов на мой взгляд больше, чем ответов на них.

Предположим, что были бы опубликованы эти самые результаты. Я вижу,  например, что в Белгородской области проверено 20 новостроек, от трех основных Застройщиков (ЖБК-1, ДСК, Трансюжстрой). Как мне кажется, всем заранее ясны результаты этих проверок, но я же могу доказательно опровергнуть их, приложив материалы: фото, видео или даже пустить пожить на время руководителя Застройщика в свою квартиру, чтобы он в полной мере смог ощутить положительные результаты этих проверок.

Все у нас на словах. Реальных движений не видно. Дома продолжают строить и сдавать, а через несколько лет нам уже поздно будет говорить о здоровье нации, так как деньги сейчас решают все. Под лозунгом "Доступное жилье" формируется жулье, которое "нагревается" за счет экономии и дешивизны строительства, получая тем самым хорошую прибыль.

Претензия исполнена на 100%

Забыл еще поделиться новостью. Скорей это даже не новость, а маленькая победа в правовом поле над Управляющей компанией ООО "Градъ Сервис" (г.Белгород).

Сегодня все жильцы подъезда наблюдали в течении дня чудесное возвращение радиаторов отопления в подъезд и восстановление системы отопления до 7 этажа. За два годы мы очень без них соскучились. :)

Вот, что было:

Кратко о ситуации:

Весной 2009  года злоумышленниками из нашего подъезда было похищено несколько радиаторов отопления. Проводили расследование. Вызывали милицию. Преступников не нашли. Так обычно и бывает в России. Далее на летний период, как потом стало известно, сотрудниками УК были срезаны и все остальные трубы в подъезде. К началу отопительного сезона в сентябре 2009 года отопление было возвращено, но только до 6 этажа и уже без радиаторов, а в качестве альтернативы им использовалась загнутая металлическая труба.

Процесс запущен. Что дальше?

Сегодня 02.02.2011 года мою квартиру посетили представители Застройщика - ОАО "ДСК".

На мою жалобу от 11.01.2011г. комиссия прибыла в составе 4-х человек. Прибыли они с одной целью - переубедить меня, что у меня в квартире все хорошо. О том, как в квартире "хорошо" - материал размещен на сайте http://bel-dsk.narod.ru.

Дальше все как у врача на приеме. Первый вопрос: "На что жалуетесь?" Складывается впечатление, что мои претензии просто не читают. Действуют по принципу - на месте разберемся.

Начали с воздухообмена. Говорю им, что вентиляция в квартире отсутствует. Достали он чудо игрушку. Очень похожа на Термоанемометр AR816 (http://ecounit.com.ua/goods_1190_1192.html). 

Два раза поднесли к вентканалу и сделали вывод, что естественная вентиляция в квартире есть. Скорость воздуха 0,7 м/с - это норма. Правда, потом я посчитал какая это норма и оказалось, что при 4-х человек в квартире воздухообмен должен составлять минимум 120 м3/час, а по показаниям их прибора, к которому у меня еще осталось много вопросов и по его поверке и его тех. характеристикам (погрешности и диапазону измерений), получается, что воздухообмен равен 72 м3/час. Решил я, что в суде будем расчеты делать и не стал возвращаться к вопросу, а они все про естественную вентиляцию толдонят. Мол вы тут двери в ванну поставили и зазаора не оставили. А то, что дверь всегда открыта их не волнует и они опять о своем...Посоветовали мне использовать "зимний" режим проветривания помещения. Это когда вы ручку окна/двери открываете и окно/дверь немного отходит, но не открывается и появляется СКВОЗНЯК, но у них это называется естественный приток. То, что у меня двое маленьких детей весь день на полу играются и сквозняки могут стать первой причиной болезни им это по барабану. Уперлись в "Зимний" режим так уперлись.

Потом мы перешли к самим стеновым панелям. Включили они тепловизор и он показывает дырки в стенах, а они мне опять тараторят, что это мол технические отверстия, необходимые для производтства тех самых панелей. И что потом, когда стеновая панель готова - они просто замазываются. Вот здорово! Правда? Если просчитать холодную часть панели, то где-то четвертая часть - дефектная и именно через нее уходит тепло. Вообщем утеплять они тоже мне торцевую квартиру отказались, сославшись на то, что чуть ли не каждый дом у них уникален, т.к. они эксперементруют на технологиях и, вентилируемый фасад на стеновую панель нашего дома не подойдет. Примерно вот такие аргументы, т.е. никакие.

Теперь жду письменно результаты сегодняшнего обследования, которое в общей сложности длилось около 30 минут. 

Казалось бы пришли инженеры. Все инженеры знают, чтобы провести опыт качественно нужно проводить несколько измерений, чтобы выявить погрешность расчетов и минимизировать ошибку приборов. А получилось галопом сняли показания и даже нигде их не отразили. Я так понимаю память у этих пенсионеров мужичков острая и все они запомнили и верно отразят в заключении.

Вообщем, все только начинается. Прослеживается пока одна дорога - в суд. Процесс запущен.

Плесневелые новостройки г.Белгорода. (Панельные дома).

Прошло ровно два года со дня выхода фильма "Плесень" на Первом канале:

Фильм-сенсация, как его анонсировали на тот момент. Захватывающие сюжеты приковали к ролику с первых его показов. Его реклама началась в январе 2009 года, спустя месяц, как моя семья лично познакомилась с плесенью в квартире, которую приобрели двумя месяцами ранее в только что сданном доме.

Еще не исчезла радость и счастье от покупки в кризис, пусть оформленной в кредит, но собственной квартиры, как мы задались с супругой вопросом: «Что теперь делать?».

Все началось в один прекрасный утренний солнечный декабрьский день, когда я обнаружил в углу комнаты, что обои несколько потемнели и стали появляться странные пятна. Прошло чуть более двух недель, как мы живем в новой квартире, и как выяснится позже не одни, а с плесенью. Начал бить тревогу и вести переписку с застройщиком «Домостроительной компанией» (ОАО «ДСК»). Были комиссии, были ремонтники, были частично устранены некоторые выявленные уже в процессе эксплуатации дефекты. Весь этот процесс – от устранения последствий плесени, переклейки обоев до выравнивания полов в квартире занял полгода. Фото и видео отчеты можно посмотреть на моем сайте bel-dsk.narod.ru или на www.youtube.com, введя в строке поиска «Белгород плесень».

Не буду сейчас вдаваться в подробности событий. Позже я некоторые из них подробнее опишу в блоге. Переписка вещь интересная. Много нового для себя можно открыть :).

Плесень в квартире, фильм про плесень, наглость сотрудников застройщика – весь негатив и пессимизм, который стал накапливаться, я решил преобразовывать в материал, который планирую теперь дозировано выкладывать в блоге и на сайте bel-dsk.narod.ru

Сейчас по результатам двухлетнего игнорирования моих просьб, связанных с квартирой (скрытыми дефектами) и плесенью в ней, готовится исковое заявление для подачи в суд на Застройщика – ОАО «ДСК» (ОАО «Домостроительная компания»). Предприятие возглавляет Егоров Евгений Степанович в должности Генерального директора, совмещая бизнес с депутатскими полномочиями и курируя работу всего депутатского корпуса Совета депутатов г.Белгорода. Можете себе представить причины скользких отказов, непонимания проблемы, обвинений  и т.д. Такие выпадки может себе позволить только человек с властью и деньгами. Правда? Кто мы для него?

Всем известно, что Закон в нашей стране действует однобоко и явно не в наших интересах, но не смотря на эту догму хочется привлечь к этому, заведомо интересному делу, общественность. Придать делу публичности. Я не просто так на страницах сайта bel-dsk.narod.ru  публикую фотографии домов всего XI микрорайона, которые построила «Домостроительная компания». На самом деле людей с подобными проблемами в нашем районе много, но все индивидуально бьются с застройщиком, СИСТЕМОЙ и комсомольской закалкой, а это не так просто. Мир давно изменился и нужно использовать современные методы, которые позволили преобразить сознание и значимость обывателя. Все мы грамотные люди, но нам всегда не хватает решительности и желания добиваться справедливости. Чувствую, что в ходе слушаний могут вскрыться такие факты, о которых ответчик даже не подозревает. Процесс должен быть интересным, но об этом в следующих публикациях.